廣州日報訊 （全媒體記者李天研）昨日，記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，2021年印發(fā)的《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（以下簡稱“原《實施辦法》”）將進行修訂，新版實施辦法的征求公眾意見稿（下稱《意見稿》）現(xiàn)正公開征求意見。《意見稿》新增最低建筑面積補償?shù)葪l款，鼓勵有條件的項目實施房票安置補償方式。
2021年6月21日，經(jīng)廣州市人民政府批準，原《實施辦法》印發(fā)，有效期為5年。該辦法實施以來，對廣州國有土地上房屋征收與補償活動進行了規(guī)范，有效地促進了征收工作平穩(wěn)有序開展。
2024年，《廣州市城中村改造條例》等政策法規(guī)頒布以來，為了適應(yīng)征收工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，原《實施辦法》亟待進一步優(yōu)化提升。為此，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織對原《實施辦法》進行修訂完善。
原《實施辦法》共五章44條，本次修訂后的《意見稿》共五章48條，其中新增4條，修改完善35條。《意見稿》新增最低建筑面積補償以及車位、車庫補償條款，調(diào)整未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記建筑的補償時點，保障群眾合法權(quán)益。
根據(jù)《意見稿》，針對家庭唯一住宅且建筑面積小于40平方米的情況，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并申請最低建筑面積補償?shù)模课菡魇詹块T按40平方米補償，超出部分由各區(qū)制定結(jié)算差價標準；選擇貨幣補償則按實際面積補償。
《意見稿》明確符合規(guī)劃并依法辦理不動產(chǎn)登記的車位、車庫，按市場評估價補償；地上車庫用于經(jīng)營性用房且手續(xù)完備的，按經(jīng)營性用房市場評估價補償。
對于“無證房”補償，《意見稿》提出：1990年4月1日前建設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記建筑，按實際使用性質(zhì)房地產(chǎn)市場評估價貨幣補償；1990年4月1日后至2009年12月31日前建設(shè)的，按不超征收決定公告之日實際使用性質(zhì)房地產(chǎn)市場評估價的60%貨幣補償。
《意見稿》新增補償方式，鼓勵有條件項目實施房票安置補償方式，各區(qū)依項目制定政策性獎勵標準，給被征收人更多選擇。
(編輯： 吳嘉祺)
